在进行房产交易过程中，交付了购房订金后，确实存在着退房可能性，然而对于所交纳的订金能否退还这一问题，答案却并非确定性的。究其原因主要在于，根据我国相关法律法规的明确规定，当债务人按照约定全面履行债务时，所交纳的订金应被视为支付价款的一部分，或者予以收回。
若在交易过程中，支付订金的一方未能按照约定履行债务，或者其履行行为无法达到合同目的，那么该方将失去向对方请求返还订金的权利；反之，若因开发商方面的原因，或者由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，那么支付订金的一方有权要求对方返还订金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。