在遇到房地产开发商出现以下列举的延期交房现象时，广大购房者有权根据相关法律法规，主张自身合法权益，进行法律诉讼以维护自身的合法利益：首先，若是房地产开发商未能按照既定的合同条款，按时按地履行交房义务，或是在没有事先给出充分解释说明的情况下拖延交房日期；其次，如果当房地产开发商向购房者发送交房通知书之际，买方发现所购买的房屋尚未完全符合合同中约定的交付标准，因此拒绝接受该房屋，并要求赔偿由于开发商延期交房给自己带来的经济损失；最后，若购房者已经按照合同约定接受了房屋，但是之后发现整个建筑物仍然不符合交付条件，并且有意通过法律手段让开发商承担相应的逾期责任。然而在此之前，购房者应当优先考虑采取一些强制性的交房措施，例如在经过三个月的持续催促后，如果房地产开发商依然未能兑现其交房承诺，那么购房者就有足够的法律依据和资格向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。