房地产争议可利用此四种途径进行有效处理：首先，由涉案房地产各方通过充分协商及沟通以解决彼此的纷争与矛盾；其次，若房地产纠纷涉及第三方利益，当事人可以向社会调解机构提出调解申请，借助于第三方力量介入并推动调解，以期达成满意的调解协议从而化解纠纷；再次，对于事前签订过仲裁协议的案件，当事人有权向相关仲裁机构提交仲裁申请书，遵循仲裁程序，经由仲裁庭审理后作出公正的仲裁裁决来解决争议；最后，若以上方法均无法解决问题，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求法院依据法律规定做出判决或者裁定，以此方式来解决房地产纠纷。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。