问题 | 开发商出售房子的违约金如何赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在处理开发商违约赔付事宜时,具体的赔偿金额往往需要在双方协议或者合同中予以明确规定。首先,如果消费者因开发商违约而选择退房,那么应当参照当初的购房合同条款中的相关约定,以确定合理的补偿标准。其次,若买卖双方并未就此问题作出明确约定,则开发商通常需向消费者返还双倍定金,同时全额退还已缴纳的购房款项,并按照银行同期贷款利率的两倍支付相应的利息和违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。