在法律定义下，此类合同被归类为生效待确认状态。若开发商确实按约定如期获得所需的预售许可证，那么该份合同即被视为有效；反之，若开发商未能依照约定获取预售许可证，这将被视为开发商的违约行为。根据相关法规，当省级、自治区以及直辖市的人民政府决定，由一个特定的部门全权负责房产管理及土地管理工作时，他们有权制作并颁发统一的房地产权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。