| 问题 | 退购房定金大概率需要扣钱吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产交易中，购房者要求退还订金并不必然导致必须支付违约金。然而，若在签订了房屋买卖合同之后，购房者因临时改变主意而决定放弃购买房产，这实际上构成了单方面违约行为。在此情况下，开发商有权根据相关规定扣除或没收购房者所交付的订金作为违约金赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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