| 问题 | 购房预售合同可以更名吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在实际交易中，若卖方未获得商品房预售许可证，便与买方签订了相应的预售合同，应被视为无效法律文件。然而，若在诉讼提起之前，卖方成功获取到商品房预售许可证，则该预售合同可被视为合法有效的合约。因此，对商品房预售行为实行严格管控是至关重要的。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷解释》第二条出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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