作为开发商，按照约定的期限交付房产乃是其应尽之基础义务。若开发商未能如约实现交房行为，买受人则可根据具体情况采取相应措施以保障自身权利不受损害。面对延期交房的情况以及各式各样的原因，我们可以将其划分为如下几类情形：（一）开发商逾期交房，经过催告后仍未在合理期限内履行相关义务，但却提供了合理的延期解释，在此种情况下，买受人无需解除购房合同。尽管并非因不可抗力因素或合同中明确规定的免责事由所致，但此种情况尚属购房者所能承受范畴之内，例如开发商因资金周转困难而导致工程暂停一段时日，现已恢复施工等，此时，买受人可选择继续等待，同时向开发商索取违约金赔偿。（二）开发商逾期交付，经过催告后仍未在合理期限内履行相关义务，且未给予合理解释或一味推诿逃避责任，在此种情况下，买受人有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿其因此遭受的经济损失。（三）开发商逾期交付，经过催告后在合理期限内完成交付，在此种情况下，买受人无权要求解除合同，但可向开发商主张按逾期天数支付违约金赔偿。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。