| 问题 | 延期交房补偿多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交房赔偿金的设定，通常在1%至1‰这个区间范围内进行约定。而这笔费用将以购房总价作为依据进行计算。若消费者并未遭受任何实际的损失，此情况不应视为开发商免除其应负责任的合理理由。对于逾期交房的违约金，无论是否存在免责事由，如地震、战争等合同中约定的不可抗力因素，且开发商已及时履行了告知义务，那么便可无需承担逾期交房的违约责任。然而，如果双方在逾期交房的违约金如何计算上并无明确约定，那么就应该参照逾期交付使用房屋期间相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来予以确定。若开发商逾期交房并不存在免责事由，那么开发商必须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向消费者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时，消费者有权解除合同等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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