若开发商未能按照预定日期交付房屋，便构成了违约行为，此时买方有权追究其违约责任。如经多次书面催告后的三个月之内仍未能够交付房屋且无任何合法理由作为解释的，买方有权终止购房合同并要求开发商全额承担因此产生的全部经济损失。然而，如果经催告之后的三个月之内成功交付房屋的话，虽然买方将无法选择解除合同，但依然有权要求开发商对逾期交付期间所造成的所有损失进行相应的经济赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。