针对双方之间可能产生的退款问题，当事人有权力进行充分协商，包括退款方式及具体时间等方面内容都可以在买卖双方的友好协商中达成共识。当出现适宜通过协商途径加以妥善解决的问题时，我们应尽可能地寻求这样的解决方案；对于购买房产所付的定金部分，若由于收款一方的原因导致双方无法签署购房合同，那么收款人应当将定金予以双倍返还；倘若因为不可抗力因素而导致无法按照预定日期或无法接受房屋的情况发生，收款方亦需将定金全数归还。若双方无法通过协商达成一致意见，可选择通过诉讼或仲裁的方式来解决争端。依据买卖合同中的相关规定，若合同中已明确约定了争议解决方式，则应严格遵循该约定进行处理；反之，若未作任何约定，买方有权向当地法院提起诉讼，要求对方退还定金，同时承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。