对于退款问题，双方亦可通过友好协商达成共识，具体退款方式、期限等事宜皆可在买卖双方充分沟通之后商定而成。当面临可通过协商妥善处理之情形时，应尽量采用此种途径进行解决；特别是涉及到购房订金方面的事务，若因收款方原因未能成功签署购房合同，收款方需向支付方双倍返还定金。然而，若因不可抗力因素致使双方无法按照预定日期或条件接收房屋，收款方有义务全额退还已收取之定金。倘若双方无法友好协商解决相关纠纷，则可诉诸法律途径，依据买卖合同条款予以裁决。如果合同内已就争议解决方案作出明确规定，则按照既定之方式解决；反之，买方有权前往当地法院寻求定金退款，并向违约方追究相应责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。