如遇预售房屋未能按时交付的情况，业主有权敦促开发商尽早完成交付手续，同时要求其承担相应的违约责任。倘若开发商仍然未能履行交房义务，业主可向其发出书面催告。若经过书面催告后，开发商在法定的合理期限（即三个月）内仍未履行交房义务，则业主一方可依法请求解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项、支付相应的利息以及承担相应的违约金。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。