问题 | 购房定金已付还能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在已经交付给房地产开发商的购房定金过程中,若出现开发商违反约定导致无法达成购房合约预期效果的情况,则有权请求退还定金。根据我国现行相关法律法规之规定,当卖方(即房地产开发商)因自身过错导致预订购房合同的根本目的无法得以实现时,买方授予其法定权力向卖方追索两倍之定金作为赔偿金。因此,在开发商违约导致购房合同目的无法实现的情况下,买方有权依据上述法律规定,向开发商提出退还定金的要求。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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