在符合特定法定情形条件下，购买房产者具备法律规定的解约权利，可据此向开发商提出退房要求：首先，如果购房协议被司法机构明确判定为无效，那么作为买受人将拥有退房权力；其次，若该购房协议经法院判决予以撤销，同样赋予了买受人相应的退房权限；再次，如果开发商未能履行按揭义务，这也使得买受人具有了解除合同的权利；再者，如果建筑商未按照双方约定按时交付房屋或者未能在承诺期限内办理完毕产权证书手续，此时买受人仍有权利选择退房；而且，如果房产实际面积与其所签订合同中的标明面积之间的误差比例超过了3%，买受人同样享有退房的权利；最后，如果房屋的主体结构存在严重质量问题，买受人亦有权选择退房；另外，如果开发商未经买受人同意擅自更改规划和设计方案，买受人同样有权选择退房；最后，如果房屋的实际户型与图纸设计存在明显差异，买受人同样有权选择退房。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。