若欲依法追索因延迟交付所导致的违约金，首要步骤便是与房地产开发公司展开积极磋商。倘若能在双方协商过程中达成共识并签署相应赔偿协议，无疑将有助于节省大量繁琐的法律程序及应对不必要的纷扰。在双方协商无果的情况下，业主有权直接向法院提起诉讼。在此期间，业主如有充分理由证明符合法定条件，可申请单方解除房屋买卖合同。在向法院提起诉讼以追讨违约金时，务必提供相关证据，例如商品房买卖合同、购房款项的发票以及房屋延迟交付的相关证据等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。