在购房过程中，尤其是对于购置期房的情形来说，事先签订商品房预售合同是必不可少的步骤之一。此类交易多发生在城市内部，因为期房交易的性质较为普遍。而在整个房产交易过程中，签订商品房销售合同被视为购买者必须完成的首要事项。至于商品房预售合同，它实际上并非正式合同，而是房地产开发商与购买者之间签署的一份协议性合同，也可以称之为定金合同。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。