若未签署购房合同，若其中无任何一方需承担责任，则定金可全额退回。反之，如因买卖合同的未能签署所导致，将适用于定金法则进行处理。购房者务必谨记合同所规定的签约时间与地点，逾期未签的情况下定金将无法收回。若是由于在商品房合同及其补充协议的相关条款上达不成共识，而未能完成签约的状况，那么应确保退还其所有定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。