问题 | 延期交房收房还能赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在延期交付房屋的情况下,业主是有资格得到相应补偿的。房地产开发企业应依照已支付的房款总和,乘以当前的银行贷款利率并根据违约天数进行计算,予以赔偿。同时,如果购房者在与开发商所签署的房屋销售协议中有明确约定了延迟交房的违约金金额,那么就应该按照该约定的金额来进行赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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