| 问题 | 交房延期免物业费吗合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房屋交付逾期的情况下，住户无需支付物业管理费。通常而言，物业管理费的收取是按照物业产权面积作为计算依据的，购房者应严格依照物业服务合同中所约定的条款，按时支付相应的物业管理费。对于已经完工但尚未售出或未移交至业主手中的房屋，其物业管理费用则由建设单位承担并缴纳。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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