| 问题 | 购房合同条款未达成一致退定金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商住房交易协议的制定及签署过程中，若买卖双方面临关于协议的各项细则产生分歧且无法达成共识时，依据现行相关法规规章，此种情况可视为非由于当事各方过错所引发，从而导致无法缔结商住房交易协议的状况。在此类情况下，卖方有义务将买方支付的定金全额退还给买方。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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