| 问题 | 预售合同回去房管局备案吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关规定，预售房屋的销售合同须送往当地房产管理局进行备案。在此之后，自双方签署预售合同时起的30个自然日内，开发商及其购房客户需向当地的房地产管理部门以及土地管理部门提交申请并办理登记手续，这样才能使预售合同具有法律约束力及物权效应。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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