根据签订的合同规定，应对所犯违约行为进行支付相应的违约金。一般来说，此类违约金的数额不能超出主合同标的金额的20%；然而，若导致的损害程度较大，则可适度上调违约金，最高可达主合同标的金额的30%。鉴于违约金乃购房者与房地产开发企业在签订合同时事先约定之事项，因此，在通常情况下，即便存在差异，亦应依照约定履行违约责任。除非约定的违约金过高或过低，以致明显不公，方可申请予以降低或提高。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。