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问题 购房退定金退一半首付怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房过程中,如若支付了房屋首付款的一半,现欲取消购买意向,则可采取以下三种途径进行解约操作:首先是合同双方在平等、自愿的基础上,通过友好协商达成一致意见,从而解除合同关系;其次,如果由于一方的违约行为导致合同中所约定的解除条件得以实现,那么另一方有权依据该条件主动行使解除权,终止合同关系;最后,当出现法律所规定的强制性解除条件时,合同双方也应按照相关规定解除合同。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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更新时间:2025/4/22 18:06:32