通常情况下，业主无法延迟收房。若业主并无合法正当地拒绝接管房产，那么轻则房屋的损坏和失去价值的风险将自书面交接房通知书所确立的所有权转移日开始由业主自身承担；重则涉及法律层面，房屋如出现违反合同或其他相关规定的问题，相应的责任也将由业主来承担，除非在法律或双方另行达成协议中另外有所规定或约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。