| 问题 | 预售合同交房怎样确定面积 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当以建筑面积为计价单位进行交易时，签订房屋合同时，各方当事人必须明确约定所购买或出售房屋的套内建筑面积及其应承担的共享建筑面积部分，同时还需要明确规定在建筑面积保持恒定的情况下，套内建筑面积可能出现偏差以及建筑面积和套内建筑面积都存在误差的情况下如何进行调整和处理。除此之外，该合同亦须详细指明若合同约定面积与产权登记面积之间产生差异时，应该采取何种方式进行处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
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