问题 | 一房二卖可以得到哪些赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遭遇房屋“一房两卖”问题时,您可能能够获得以下赔偿方式:如果您与卖方签署了关于定金的具体规定协议,那么您有权请求卖方双倍返还定金;若您与卖方签订的合同中包含了违约条款,则您有权利根据该条款的具体内容向卖方索取相应的赔偿金,但是赔偿金额的上限不能超过您实际遭受的损失的30%;而当您与卖方签署的合同并未对相关事项做出明确规定时,您仍然有权利请求卖方退还您已经支付的购房款项以及相应的利息,同时还需承担不超过您已支付购房款项一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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