若卖方未能按时交付房产，则须承担相关的违约责任。在这种情况下，购房者有权向卖方发送书面催告信，并与其展开积极协商以期达成共识，要求对方迅速履行所签署的合同条款。如若催告信送达至卖方超过三个月仍未收到任何响应或改善措施，那么购房者便可依据合同的规定，行使法定的解除权，进而要求卖方承担相应的违约责任，包括退还房款以及其他相关的损失赔偿等事宜。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。