订金在特定情况下可以被计算在内作为首付款项，然而，具体的支付方式要根据双方之间签署的合约条款来决定。当交付订金时，若达成共识明确表示订金可在购买房屋之时作为房款的一部分进行抵扣，那么这笔款项便可视为首付款的组成部分。反之，若是在订金交付过程中并未做出此类明确规定，且在实际缴纳首付款时也没有将此部分进行抵扣处理，那么在完成购房合同的签订之后，房地产开发商应当将订金退还至购房者手中。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。