| 问题 | 期房的交房延期规定是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若因房地产开发企业自身之原因导致其所开发的预售房屋未能如期顺利完工并交付，那么根据相关购房合同中的明确约定，该开发商应负责承担相应的违约赔偿责任。依据我国《中华人民共和国民法典》的第五百六十三条规定，当出卖人延迟交付房屋，或者买受人未能及时支付购房款项时，倘若经过了适当的催促之后，仍未能在合理的三个月期限内得到妥善解决的话，此时解除合同的权利方有权要求解除已经签订的购房法律关系，且解除请求应当获得法院或仲裁机构的支持，除非双方当事人在此前已就此问题达成了其他的特别约定。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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