针对退房纠纷问题的妥善处置措施包括以下几个方面：首先，当事人应当充分运用自身所享有的合法权益来进行决策和纠纷解决；其次，若已事先或事后签订了相关的协商协议，可以将其提交至双方共同认可的仲裁机构，由该仲裁机构依据相关法律法规作出公正的裁决；最后，如果无法通过上述途径解决争议，则可以依法向当地人民法院提出诉讼请求，经由人民法院进行公开审理并作出最终判决以解决双方之间的纠纷。

《城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。