并不尽然。需要明确指出的是，商品房买卖合同预售并非我们常说的购房合同。商品房预售合同实质上是以正在施工建设的房屋作为标的物的，它是指商品房预售的卖方与买方就预定事项达成的书面协议。在此协议中，预售卖方承诺在约定期限内将已竣工的商品房的所有权转让给预购买方；而预购买方则需向预售卖方支付定金或者部分房款，并且按时接收预定的商品房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。