（1）通过进行深入的协商洽谈，若他人成功接手房产事宜，部分房地产开发企业可能会愿意考虑归还定金；（2）以此前所签订合同中的条款未能尽数约定清晰明了作为理由申请退还定金；（3）若发现开发商存在任何违反法规规定或者其他不当行径，可据此理由提出退款要求；（4）在出现不可预见、无法避免且无法克服的情况时，可以此为依据向开发商提出退还定金的请求。然而，要想让开发商顺利地退还押金并非易事，因此在购房之前务必谨慎对待并仔细阅读相关的押金条款。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。