购买房屋时如已交付定金，仍有可能予以退还。当购房者依照约定履行义务，且该行为无法归咎于任何一方的原因而导致无法进行后续交易之时，或者由于卖方违约从而使交易无法继续进行，则按照相关法律规定，定金可以得到有效的退还；但是，如果是因为买方自身存在违约行为而导致交易无法继续进行，那么定金将不会被退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。