开发商若未能如期履行交房义务，则应向其发送催告通知书，明确要求其尽快交付房屋并对由于延期而产生的额外损失进行合理的赔偿;在发出催告通知后的第三个月内，如果开发商仍然无法交付房屋并且没有给出充分、恰当的解释或理由，那么业主便可以行使法定权力解除房屋买卖合同，同时要求开发商对有关合同解除所引发的违约责任进行适当的承担和赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形