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问题 买房时没给预售合同怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购置期房之际,顾客常会与房地产开发商签署预售契约合同。但是,有时候开发商有可能对期房消费者不予出具预售契约合同。这种情况的发生可能源于开发商自身内部运作混乱、忽视或是其他缘故所导致。倘若期房消费者碰上如此状况,不妨先尝试通过与销售中心进行协商来解决问题。在协商环节中,消费者有权要求开发商出示已经签署的预售契约合同的副本或复印件。若开发商拒绝提供,消费者可进一步要求对方解释缘由并提供相应的证明材料。若经双方协商仍无法达成共识,消费者便可选择通过法律途径加以解决。在诉讼过程中,消费者可以向开发商提出承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的诉求。值得一提的是,在购买期房的过程中,消费者应当妥善保管与开发商之间的通信记录、付款凭证等关键证据。如遇任何问题,务必及时寻求法律援助并妥善保存相关证据,以备不时之需,确保自身的合法权益得到充分保障。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/7/22 20:26:49