根据我国《民法典》规定，定金的最高限额不得超过房屋总价值的20%。具体而言，在《民法典》的第五百八十六条中规定了关于“定金担保”的相关内容。即，当事人双方可以通过协商约定一方向另一方支付定金，以确保债权的实现。而定金合同的生效时间是实际交付定金之时。此外，定金的金额也需要由当事人双方共同商定；然而，其上限不得超过主合同标的额的20%，否则超出部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额，应视为对原定金金额的变更。
在《民法典》的第五百八十七条中，对于“定金罚则”进行了详细阐述。即，当债务人按照约定履行债务时，定金应当被抵扣为价款或者予以收回。反之，如果给付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么他将无权要求返还定金；同样地，如果接受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，那么他应当向给付定金的一方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。