问题 | 和中介签了购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在与中介签署相关合同时所交纳的定金,原则上是无法进行退还的。但若是由于中介方面未能按照合同规定执行而导致合同无法正常履行,那么此时订金便可被视为退还的依据。当债务人得以履行债务时,其所支付的定金应作为货款或以其他方式予以回收。对于向定金支付方提供服务不足导致合同目的无法达成的情况下,该方无权要求返还定金;反之,若接受定金的一方未能履行债务或履行行为未达到合同约定标准,使得合同目的无法实现,则需向对方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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