| 问题 | 自动放弃购房定金怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在支付购房定金之后，若由于购买方自身的因素而产生不再购置房产的意愿，一般的情况下定金将无法被收回。然而，存在下列几种特殊情况，使得购房者有权要求返还其所缴纳的定金：1.由于合同当事双方均不能控制或预见的外部事件，导致商品房买卖合同无法得以签署生效，在此种情况下，购房者有权主张退还其所缴纳的定金；2.如果开发商并不具备合法的商品房销售资质，那么购买方所缴纳的定金也应予以全额退还。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第22条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。 |
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