| 问题 | 购房交了定金能退嘛怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
鉴于购房定金具备可退还性，依据《商品房买卖合同司法解释》第四条之规定，若因非双方法律责任因素导致商品房买卖合同未能订立，则应将定金悉数退还至购买方手中。具体而言，存在以下三类情况：其一，双方对于合同主要条款尚未达成共识；其二，双方就增补协议事宜未曾进行有效磋商并达不成共识；其三，因国家政策变更致使购买者无法满足贷款购房之资格要求。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释》第四条
定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。 |
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