| 问题 | 交房时接到延期怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出现交付房屋期限延误的情况，购房者首先应当为此向开发商发出书面督促告知书；经过催告生效后且合理期限内，但开发商依然未能如期履行交房义务的，居住此房产的当事人有权依照相关法律法规请求解除此项购买房屋的合约关系。在此基础之上，购房者还有权根据合同中的具体条款,向开发商主张返回双倍定金，以及承担其他相应的违约责任与赔偿金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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