若开发商未能依约交付房产，消费者有权选择退房处理。根据合约中的约定，交房日期届满之后，消费者可向开发商发出书面的“房屋催交通知书”。在此后的三个月合法期限之内，倘若开发商仍旧无法按照约定履行交房义务，消费者便有权请求退房。与此同时，依据合同条款，开发商应按约定退还消费者已经支付的房款以及由此产生的活期利息。如双方曾就违约责任进行过明确约定，则开发商还需承担相应的违约金赔偿责任。值得注意的是，根据相关法律法规，若开发商未能按时交房，消费者欲解除购房合同之前须先行催告。在催告期满后的三个月内，若开发商仍未履行交房义务，消费者即可依法行使退房权利。

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。