| 问题 | 购房后悔定金如何退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于购房定金是否能够退还的问题，根据中国最高人民法院发布的《商品房买卖合同司法解释》第四条的相关法律规定，若由于各种非可归咎于任何一方的特殊原因，导致商品房买卖合同无法正式签署或生效的，则定金应毫无疑问地如数返还给购买方。具体来说，存在以下三类情形：①当事人双方未能就合同的主要条款达成共识；②当事人双方未能就补充协议达成一致意见；③因政策因素导致购房者无法满足贷款购房的资格要求。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释》第四条
定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。 |
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