依据我国相关法规，若在购买房屋过程中支付了定金，在并不存在任何违法违约行为的前提下，定金均可依法予以退还。然而，要想成功退还定金必须满足特定条件。具体来说，以下两种情况下，购房者有权要求开发商退还定金：首先，如果开发商不具备销售资格或者不符合销售条件，那么在法律层面上讲，购房者有权主张退还所支付的定金；其次，如果在购房过程中，购房者与开发商就合同中的特定条款无法达成共识，导致合同最终未能签署，此时，购房者同样有权要求开发商退还所支付的定金。此外，当出卖人以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，如因不可归咎于买卖双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立，出卖方亦应将定金全额退还给买方。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。