依照相关法律法规，购房所交付之定金可予以退还，然而必须满足特定条件后方能实现。在以下两种情形下，购房者有权要求开发商退还定金：首先，若开发商不具备合法销售资质，法律对此予以明确支持；其次，当您与开发商就合同内容无法达成一致意见，致使合同签订无法进行时，此时购房定金亦应依法退还。且，出售方如通过认购、订购或预订等方式收取定金，以用作订立商品房买卖合同确保之用。若由于无法归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出售方同样负有返还定金之义务。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。