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问题 购房交定金交不起怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在面对购房,缴纳定金却无法负担房款的情况时,尽管原则上我们并不能将定金退还,然而,通过与对方当事人积极沟通,我们仍有可能得到退还部分款项的解决方案。这主要源于定金所具有的担保性质,使得其在大多数情况下都被视为不可退还之物。然而,若由于对方的过失行为导致合同未能顺利签订,那么我们便有权要求对方双倍返还定金。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的相关规定,当债务人履行债务时,定金应作为价款予以抵扣或直接收回。而对于支付定金的一方,如若未能履行债务或履行债务未达到约定标准,以致无法实现合同目的,则无权请求返还定金;反之,对于接受定金的一方,如若未能履行债务或履行债务未达到约定标准,以致无法实现合同目的,则必须双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/22 20:49:34