在进行购房交易的过程中，缴纳定金时应当特别留意以下几点重要事项：首先，在交付定金之前务必与开发商签署相应的定金协议或者购房协议书，以确保双方的权利义务得到明确约定，而非仅限于口头承诺；其次，需要明确区分订金与定金的概念及法律效力，避免因误解导致不必要的法律纠纷；另外，为保障自身权益，建议在定金协议或购房协议书中详细列明关于定金退还事宜的协商条款；最后，需要认识到交纳定金并非购房流程中的必经环节，因此在购房过程中应审慎决定是否缴纳定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。