| 问题 | 二房东要预售合同干什么的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓房屋预售合同，实质上乃是一份兼具预约之意蕴与实在效力的合约档。从法律角度来看，此类型的合同亦被赋予了合法性与有效性，其适用范围及法律规则皆有明确规范。具体地说，预售方须按照双方约定的期限，将已经竣工或正在建设中的商品房所有权移转至预购方手中；而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时承诺按照约定日期接收商品房。因此，房屋预售合同不仅具备合法有效的法律约束力，而且在房地产交易环节中得以广泛应用。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第二条
本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 |
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