关于房屋交付期限的延后问题，需视具体情况而定。若出现可豁免责任之情形，房地产开发企业则有权与购房者在签署商品住宅销售合同之时，就延期交付的原因及相关责任范围作出明确约定；倘若发生不可预见之情势且开发商已尽到提前通知之义务，或者购房者自身存在过失导致延误交房，亦或是购房者凭主观推测判断开发商可能违约，然而开发商仍然依照约定严格执行了相关条款，此类情况同样可以作为合理的延期交付理由。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。