问题 | 购房款定金金额有限制吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房定金的额度上限,国家法律法规对此进行了明确的规定。定金是指当事人双方为了确保债务能够顺利履行,经协商达成一致,由当事人中有支付能力的一方向另一方预先交纳一定金额的货币作为担保的一种方式。然而,定金的具体额度是有限制的,即最高不得超过主合同标的总额的20%。如果超过这个比例,那么超出部分将被视为无效。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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